竞争性磋商公告
项目概况
新城佳苑党群共建公共物业服务中心项目的潜在供应商应在中京泓博工程技术研究有限公司（济宁市任城区运河城商业中心A区东单元1705室）获取竞争性磋商文件，并于2026年4月28日09时30分（北京时间）前提交响应文件。
一、项目基本情况
1、项目编号：ZJHB-2026-16
2、项目名称：新城佳苑党群共建公共物业服务中心项目
3、采购方式：竞争性磋商
4、预算金额：3402486.89元
5、采购需求：本项目为新城佳苑党群共建公共物业服务中心项目，具体采购内容详见第三章技术要求和工程量清单。
6、合同履行期限：75日历天。
7、本项目不接受联合体
二、供应商资格要求：
1.满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定；
1.1 具有独立承担民事责任的能力；
1.2 具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；
1.3 具有履行合同所必需的设备和专业技术能力；
1.4 有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；
1.5 参加政府采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录（是指供应商因违 法经营受到刑事处罚或者责令停产停业、吊销许可证或者执照、较大数额罚款（“较大 数额罚款 ”认定为 200 万元以上的罚款，法律、行政法规以及国务院有关部门明确规定 相关领域“较大数额罚款”标准高于 200 万元的，从其规定）等行政处罚）；
1.6 法律、行政法规规定的其他条件。
2.落实政府采购政策需满足的资格要求：本项目专门面向中小企业采购，供应商应为中小企业，且必须出具《中小企业声明函》。
3.本项目的特定资格要求：
3.1 在中国境内注册，具有独立承担民事责任的能力，并满足采购文件要求的供应商；
3.2供应商须具备有效的营业执照和安全生产许可证；
3.3供应商须具备建筑工程施工总承包叁级及以上资质，并在人员、设备、资金等方面具有相应的施工安装及技术服务能力；
3.4项目负责人须为建筑工程专业贰级及以上注册建造师（须在本单位注册）同时具备建造师安全生产考核合格证书（B证），并不得在其他在建工程项目上担任施工单位项目负责人；
3.5一个供应商只能提交一个响应文件。如果供应商之间存在下列互为关联关系（国有控股公司除外）的情形之一的，不得同时参加本项目报价；
3.5.1法定代表人为同一人的两个及两个以上法人；
3.5.2母公司、直接或间接持股50%及以上的被投资公司；
3.5.3均为同一家母公司直接或间接持股50%及以上的被投资公司；
3.6供应商近三年存在行贿犯罪记录的按有关规定处理；
3.7开标之日起前三年内无不良信用记录（磋商小组通过“信用中国”“中国政府采购网”查询）信用中国：未被列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人；中国政府采购网未被列入严重违法失信行为记录名单（供应商不必提供证明）；
3.8未被暂停或取消济宁市范围内招标项目的投标资格；
3.9除单一来源采购项目外，为采购项目提供整体设计、规范编制或者项目管理、监理、检测等服务的供应商，不得再参加该采购项目的其他采购活动。
3.10资格审查方式：资格后审；
3.11本项目不接受联合体报价；
3.12分公司参与政府采购活动，需提供由总公司出具的授权书，授权书中应明确分公司在政府采购活动中所能代表总公司行使的权利、义务及相关资质的使用。银行、保险、石油石化、电力、电信等有行业特殊情况的参与本项目，不必出具总公司出具的授权书。
三、获取采购文件
1.时间：2026年4月17日至2026年4月24日，每天上午8:00至12:00，下午14:00至17:00（北京时间，法定节假日除外）。
2.获取方式：现场获取，获取文件费用：300元/份，售后不退。
3.获取地点：中京泓博工程技术研究有限公司（济宁市任城区运河城商业中心A区东单元1705室）
4.有意参加本项目的供应商请提供以下资料：
1）持有效的营业执照和安全生产许可证复印件加盖公章；
2）持具备建筑工程施工总承包叁级及以上资质复印件加盖公章；
3）拟派项目负责人建造师证书、安全生产考核合格证书（B证）复印件加盖公章；
4）法定代表人身份证明原件或法人代表授权委托书原件；
5)中小企业声明函原件；
6）总公司出具的授权书（如需，由分公司提供）。
注：无法到现场获取采购文件的供应商，请于上述时间内以，将上材料的扫描件发送至ZJHB123123@163.com邮箱，邮件内容：项目名称、项目编号、公司名称、联系人、联系电话、邮箱、获取文件所需的扫描件。邮件名称命名为“新城佳苑党群共建公共物业服务中心项目-供应商名称”。
四、响应文件提交时间和地点
1、提交响应文件截止时间：2026年4月28日09时30分（北京时间）。
2.提交响应文件地点：济宁市任城区运河城商业中心A区东单元1716室。
五、开启响应文件时间及地点
1、时间：2026年4月28日09时30分后（北京时间）
2、地点：济宁市任城区运河城商业中心A区东单元1716室
六、公告期限
自本公告发布之日起5个工作日。
七、其他补充事宜
本次公告在本次招标公告在中京泓博网站（https://www.zhongjinghongbo.com）上发布并在济宁市廿兴物业有限公司公示栏张贴。
八、未尽事宜或须澄清的内容请联系采购人或采购代理机构。
采购人：济宁市廿兴物业有限公司
联系人：王主任 联系电话：15166761611
采购代理机构：中京泓博工程技术研究有限公司
地址：济宁市任城区运河城商业中心A区东单元1705室
联系人：司元元 联系电话：13562722445
2026年4月17日
